В Кавказском районе открывается редкая возможность — освоение просторного участка под парк экстремальных видов спорта. Проект попадает в точку роста: спрос на активный досуг регулярно растёт.

Территория 114000 м² (кадастровый номер 23:44:0304049) расположена в городе Кропоткине на ул. Красноармейской, 430. Земля относится к населённым пунктам с разрешённым использованием «Общественная застройка». Участок свободен, не эксплуатируется, находится в государственной собственности (в ведении муниципалитета).

Локация продумана: 50 м до асфальтированной дороги (ул. Красноармейская), 4 км до центра Кропоткина, 7 км до ФАД «Кавказ», 4,5 км до ж/д станции «Кавказская». Такое расположение обеспечит поток посетителей без излишней шумной близости к жилым кварталам.

Коммуникации: электроснабжение — через ПС 10/6 кВ «КП‑9» (ОАО «НЭСК‑электросети»). Точка подключения в 200 м, свободная мощность — 0,04 МВт. Газ — от АГРС «Кропоткинская» (ОАО «Кубаньгазпром»). Газопровод в 6,22 м, давление — 0,3–0,6 МПа. Вода — питьевая, от городской скважины. Точка подключения в 200 м (диаметр 250 мм, мощность 3 974 м³/сутки). Канализация — планируется локальное очистное сооружение (автономность). Связь — телефонная сеть в 1 200 м, мобильная — в 5 500 м. Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой - 1,35 млн руб.
Администрация предлагает аренду участка за 1,5 млн. руб.

Парк экстрима на этой площадке — шанс занять нишу в растущем сегменте активного туризма, создать точку притяжения для молодёжи и семей. масштабировать услуги, обеспечить круглогодичную загрузку и стабильный доход. Близость к дорогам, готовность коммуникаций и поддержка муниципалитета минимизируют риски и ускоряют выход на окупаемость.

Для обсуждения условий инвестирования и получения подробной информации обращайтесь в администрацию муниципального образования Кавказский район:

Почтовый адрес: 352 380, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Красная, 37

Телефон/факс: (86138) 6‑17‑08

Сайт: kavkaz-invest.ru

E‑mail: kavinvest@yandex