Фармацевтический завод по производству БАД: инвестиционный проект в Кавказском районе

Предлагаем инвесторам реализовать перспективный проект — строительство завода по производству биологически активных добавок в городе Кропоткин Кавказского района. Проект сочетает высокую рентабельность, социальную значимость и выгодное территориальное расположение.

В распоряжение инвестора предоставляется земельный участок площадью 49 508 м² (кадастровый номер 23:44:0802001) по адресу: г. Кропоткин, ул. Техническая, 32. Участок относится к землям населённых пунктов с разрешённым использованием «производственная деятельность». Территория не застроена и не эксплуатируется, не имеет обременений. Правообладатель — муниципальное образование Кавказский район.

Локация обеспечивает удобную логистику: 2,9 км до ФАД «Кавказ», 0,05 км до местной автодороги, 4,9 км до ж/д станции «Кавказская», 5,4 км до центра города. До Краснодара — 134 км, до порта Новороссийска — 293 км.

Рельеф пригоден для промышленного строительства. Инженерная инфраструктура частично готова: электроснабжение (6 кВ) доступно через ПС 330/110/35/6 кВ Кропоткин (1 600 м, свободная мощность — 0,3 МВт); водоснабжение потребует бурения артезианской скважины;  канализация — необходимо локальное очистное сооружение; подъездные пути нужно обустроить.

Проект оценивается в 219,14 млн. руб. Ключевые показатели:

• окупаемость — 5 лет (простая), 7 лет (дисконтированная);
• NPV — 275,3 млн. руб.;
• IRR — 27,58;
• PI — 1,3;
• годовая выручка — 184,8 млн. руб.

Реализация возможна в рамках Генерального плана Кропоткинского городского поселения. Возврат инвестиций — за счёт прибыли от производства. Проект привлекателен благодаря отсутствию локальных конкурентов, близости к сырьевой базе и высокой социальной значимости.

Для обсуждения условий инвестирования и получения подробной информации обращайтесь в администрацию муниципального образования Кавказский район:

Почтовый адрес: 352380, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Красная, 37

телефон/факс: (86138) 6-17-08

сайт: kavkaz-invest.ru / kavraion.ru

e-mail: kavinvest@yandex